臺中市北屯區安順四街35號5F/13F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 21.7 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物13.63 坪
公設比35.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 13.63 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 東正段 66-1 地號
價格拆解
成交總價805 萬
扣車位後房價805 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 15.9
安順四街中位 16.7
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 36%比安順四街中位 高 30%比北屯區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 40.09 坪 21.7 萬/坪總 870 萬 2023-05-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 23.6 萬/坪總 920 萬 2020-09-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 17.9 萬/坪總 662 萬 2020-05-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 15.9 萬/坪總 640 萬 2019-11-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 19.6 萬/坪總 530 萬 2018-07-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 16.2 萬/坪總 630 萬 2018-03-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 16.6 萬/坪總 668 萬 2016-02-26 5F/13F 2房1廳1衛 · 37.08 坪 14.3 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。