臺中市南屯區永春東路1000之4號8F/16F
2012-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 586 萬 14 萬/坪 × 41.73 坪
權狀坪數41.73 坪
主建物28.56 坪
公設比25.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.73 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪41.73 坪
土地坐落 南屯段 1492 地號
價格拆解
成交總價586 萬
扣車位後房價586 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 17.3
永春東路中位 26.2
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 19%比永春東路中位 低 47%比南屯區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）469 萬
每月月付17,563 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。