臺中市北屯區環太東路520號10F/15F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 839 萬 18.8 萬/坪 × 45.6 坪
權狀坪數45.6 坪
主建物21.89 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.6 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 23.71 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪45.6 坪
土地坐落 太原段 140-1 地號
價格拆解
成交總價839 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價719 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.7
環太東路中位 19.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 1%比環太東路中位 低 5%比北屯區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交839 萬
+54%
2026 年推估1,292 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）575 萬
每月月付21,549 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.4 坪 18.3 萬/坪總 612 萬 2025-11-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 29 萬/坪總 1,363 萬 2025-07-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 29 萬/坪總 1,350 萬 2025-01-14 10F/15F 2房1廳1衛 · 35.72 坪 37 萬/坪總 1,320 萬 2024-07-17 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 36.4 萬/坪總 1,365 萬 2024-07-09 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.4 坪 37 萬/坪總 1,235 萬 2024-05-23 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.4 坪 18 萬/坪總 600 萬 2024-03-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 32.9 萬/坪總 1,532 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。