臺中市北屯區太順路81號10F/15F
2017-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 727 萬 16 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物22.2 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.34 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 23.14 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪45.34 坪
土地坐落 太順段 57-19 地號
價格拆解
成交總價727 萬
扣車位後房價727 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.1
太順路中位 16.7
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 1%比太順路中位 低 4%比北屯區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,789 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 35.6 萬/坪總 1,308 萬 2025-11-27 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 31 萬/坪總 1,030 萬 2025-09-04 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 28.9 萬/坪總 960 萬 2025-05-22 13F/15F 2房1廳1衛 · 33.24 坪 31.3 萬/坪總 1,040 萬 2025-05-20 15F/15F 1房2廳1衛 · 35.73 坪 29.6 萬/坪總 1,056 萬 2025-05-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 37.2 萬/坪總 1,168 萬 2025-03-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 34.3 萬/坪總 1,135 萬 2025-03-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 34.6 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。