臺中市北屯區信平路126號7F/9F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,093 萬 40 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物14.1 坪
公設比34.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 14.1 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 創研段 6 地號
價格拆解
成交總價1,093 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價933 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 39.5
信平路中位 42.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 1%比信平路中位 低 6%比北屯區 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,093 萬
+38%
2026 年推估1,503 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,963 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：本案為信託財產，委託人 達麗建設事業股份有限公司預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-02 9F/9F 2房2廳1衛 · 31.28 坪 46.9 萬/坪總 1,468 萬 2025-01-06 4F/9F 2房1廳1衛 · 15.64 坪 34.8 萬/坪總 545 萬 2024-11-03 6F/9F 3房2廳2衛 · 44.61 坪 51.6 萬/坪總 2,300 萬 2024-07-27 6F/9F 2房1廳1衛 · 29.49 坪 54.3 萬/坪總 1,600 萬 2024-06-25 8F/9F 2房2廳1衛 · 31.19 坪 62.8 萬/坪總 1,630 萬 2024-05-28 4F/9F 2房2廳1衛 · 31.19 坪 62.3 萬/坪總 1,630 萬 2024-05-28 3F/9F 2房2廳1衛 · 31.18 坪 51.6 萬/坪總 1,610 萬 2024-05-16 9F/9F 2房2廳1衛 · 31.28 坪 61.1 萬/坪總 1,612 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。