臺中市北屯區文昌二街117之1號4F/5F
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 28.6 萬/坪 × 24.83 坪
權狀坪數24.83 坪
主建物19.56 坪
公設比13.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 24.83 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪24.83 坪
土地坐落 東峰段 144-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 17.3
文昌二街中位 20.7
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 65%比文昌二街中位 高 38%比北屯區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交710 萬
-1%
2026 年推估706 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。