臺中市北屯區文昌二街117之1號4F/5F
2019-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 14.5 萬/坪 × 24.83 坪
權狀坪數24.83 坪
主建物19.56 坪
公設比13.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.83 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪24.83 坪
土地坐落 東峰段 144-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17.3
文昌二街中位 21.1
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 16%比文昌二街中位 低 31%比北屯區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+56%
2026 年推估562 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廚房主臥陽台外推
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。