臺中市北區忠明路371號5F/12F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 31.2 萬/坪 × 29.85 坪
權狀坪數29.85 坪
主建物22.98 坪
公設比15.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.85 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪29.85 坪
土地坐落 中興段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 18.3
忠明路中位 19.7
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 70%比忠明路中位 高 58%比北區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交930 萬
-7%
2026 年推估866 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 7F/12F 2房2廳1衛 · 31.65 坪 31.2 萬/坪總 988 萬 2025-05-11 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.02 坪 30.7 萬/坪總 768 萬 2024-05-26 5F/12F 2房2廳1衛 · 23.22 坪 34.5 萬/坪總 800 萬 2024-04-04 5F/12F 2房2廳2衛 · 28.14 坪 32 萬/坪總 900 萬 2023-08-02 10F/12F 2房2廳1衛 · 23.22 坪 31 萬/坪總 720 萬 2021-07-02 3F/12F 2房1廳1衛 · 25.02 坪 25.5 萬/坪總 638 萬 2021-04-30 3F/12F 2房1廳1衛 · 25.02 坪 22.4 萬/坪總 560 萬 2021-03-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 29.94 坪 19.7 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。