臺中市北區忠明路371號3F/12F
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 25.5 萬/坪 × 25.02 坪
權狀坪數25.02 坪
主建物14.19 坪
公設比23.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.02 坪
└ 主建物 14.19 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪25.02 坪
土地坐落 中興段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 18.3
忠明路中位 19.7
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 39%比忠明路中位 高 29%比北區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交638 萬
+13%
2026 年推估721 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 7F/12F 2房2廳1衛 · 31.65 坪 31.2 萬/坪總 988 萬 2025-05-11 2F/12F 2房2廳1衛 · 25.02 坪 30.7 萬/坪總 768 萬 2024-05-26 5F/12F 2房2廳1衛 · 23.22 坪 34.5 萬/坪總 800 萬 2024-05-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 31.2 萬/坪總 930 萬 2024-04-04 5F/12F 2房2廳2衛 · 28.14 坪 32 萬/坪總 900 萬 2023-08-02 10F/12F 2房2廳1衛 · 23.22 坪 31 萬/坪總 720 萬 2021-04-30 3F/12F 2房1廳1衛 · 25.02 坪 22.4 萬/坪總 560 萬 2021-03-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 29.94 坪 19.7 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。