臺中市西屯區櫻城五街21之5號8F/8F
2020-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 22.2 萬/坪 × 21.64 坪
權狀坪數21.64 坪
主建物12.44 坪
公設比29.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.64 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪21.64 坪
土地坐落 上石碑段 2741 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 23.1
櫻城五街中位 19.7
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 4%比櫻城五街中位 高 13%比西屯區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+18%
2026 年推估568 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。