臺中市西屯區櫻城五街21之5號4F/8F
2024-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 42.2 萬/坪 × 11.97 坪
權狀坪數11.97 坪
主建物7.92 坪
公設比23.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.97 坪
└ 主建物 7.92 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪11.97 坪
土地坐落 上石碑段 2741 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 23.1
櫻城五街中位 19.7
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 83%比櫻城五街中位 高 114%比西屯區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交505 萬
-2%
2026 年推估493 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-03-16 6F/8F 3房2廳1衛 · 22.28 坪 28.7 萬/坪總 640 萬 2021-08-07 6F/8F 3房2廳1衛 · 22.28 坪 29.6 萬/坪總 660 萬 2020-05-24 8F/8F 2房2廳2衛 · 21.64 坪 22.2 萬/坪總 480 萬 2017-12-05 1F/8F 1房1廳1衛 · 11.78 坪 17.8 萬/坪總 210 萬 2015-07-13 8F/8F 3房1廳2衛 · 20.75 坪 23.1 萬/坪總 480 萬 2013-09-27 7F/8F 3房2廳2衛 · 22.28 坪 22.4 萬/坪總 498 萬 2013-06-25 6F/8F 3房1廳1衛 · 22.28 坪 18.6 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。