臺中市北屯區北屯路138號8F/12F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 182 萬 16.4 萬/坪 × 11.08 坪
權狀坪數11.08 坪
主建物6.04 坪
公設比24.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.08 坪
└ 主建物 6.04 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪11.08 坪
土地坐落 北屯段 309-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 21
北屯路中位 21.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 22%比北屯路中位 低 24%比北屯區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交182 萬
+38%
2026 年推估250 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）146 萬
每月月付5,455 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 23.9 萬/坪總 265 萬 2025-08-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 72.8 坪 21 萬/坪總 1,530 萬 2024-08-31 11F/12F 2房1廳1衛 · 13.47 坪 32.7 萬/坪總 440 萬 2024-08-10 11F/12F 1房0廳1衛 · 13.61 坪 25.7 萬/坪總 350 萬 2023-08-03 8F/12F 1房1廳1衛 · 13.47 坪 26.6 萬/坪總 358 萬 2023-03-25 11F/12F 2房1廳1衛 · 13.47 坪 26 萬/坪總 350 萬 2022-12-22 11F/12F 1房1廳1衛 · 11.36 坪 25.5 萬/坪總 290 萬 2022-08-16 6F/12F 1房0廳1衛 · 13.61 坪 19.1 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。