臺中市西屯區西苑一街88號12F/17F
2012-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,397 萬 21.8 萬/坪 × 64.18 坪
權狀坪數64.18 坪
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.18 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪64.18 坪
土地坐落 福星段 313 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,397 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,287 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.5
西苑一街中位 31.9
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 1%比西苑一街中位 低 32%比西屯區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,573 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 15F/17F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 49.4 萬/坪總 2,800 萬 2024-05-26 16F/17F 4房2廳2衛 · 77.72 坪 49.4 萬/坪總 3,200 萬 2024-05-08 7F/17F 3房2廳2衛 · 62.63 坪 48.6 萬/坪總 2,700 萬 2023-01-02 3F/17F 3房2廳2衛 · 62.58 坪 25.6 萬/坪總 1,600 萬 2022-04-29 11F/17F 3房2廳2衛 · 62.63 坪 39.3 萬/坪總 2,460 萬 2021-12-31 14F/17F 3房2廳2衛 · 84.45 坪 39.2 萬/坪總 2,800 萬 2021-08-24 15F/17F 4房2廳2衛 · 73.54 坪 37.2 萬/坪總 2,500 萬 2020-08-27 6F/17F 3房2廳2衛 · 72.56 坪 26.3 萬/坪總 1,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。