臺中市北屯區興安路二段79號10F/11F
2025-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,115 萬 24 萬/坪 × 99.35 坪
權狀坪數99.35 坪
主建物39.5 坪
公設比32.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 99.35 坪
└ 主建物 39.5 坪
└ 公設等 59.85 坪
土地持分 18.07 坪
0 坪99.35 坪
土地坐落 平田段 406 地號
價格拆解
成交總價2,115 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價1,725 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 21.9
興安路二段中位 19.5
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 10%比興安路二段中位 高 23%比北屯區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,115 萬
-1%
2026 年推估2,103 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：含土地增值稅或其他稅費181230元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-03-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 83.11 坪 20 萬/坪總 1,660 萬 2020-05-10 8F/11F 3房2廳2衛 · 64.88 坪 24.5 萬/坪總 1,450 萬 2016-08-29 4F/11F 3房2廳2衛 · 55.65 坪 20.7 萬/坪總 1,150 萬 2016-03-08 3房0廳4衛 · 65.35 坪 47.6 萬/坪總 2,500 萬 2015-11-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 55.65 坪 21.5 萬/坪總 1,128 萬 2015-11-12 5F/11F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 22.2 萬/坪總 1,150 萬 2015-11-12 6F/11F 3房2廳2衛 · 55.65 坪 21.9 萬/坪總 1,150 萬 2015-11-12 9F/11F 3房2廳2衛 · 55.64 坪 20.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。