臺中市西屯區福科一街70號2F/14F
2013-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,692 萬 20.9 萬/坪 × 81.11 坪
權狀坪數81.11 坪
主建物40.08 坪
公設比42.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.11 坪
└ 主建物 40.08 坪
└ 公設等 41.03 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪81.11 坪
土地坐落 福德段 26 地號
價格拆解
成交總價1,692 萬
扣車位後房價1,692 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 24.8
福科一街中位 29.9
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 16%比福科一街中位 低 30%比西屯區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,354 萬
每月月付50,711 元
30 年總利息472 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。