臺中市西屯區上安北街21號5F/14F
2016-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 23.4 萬/坪 × 76.9 坪
權狀坪數76.9 坪
主建物36.43 坪
公設比45.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 76.9 坪
└ 主建物 36.43 坪
└ 公設等 40.47 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪76.9 坪
土地坐落 福德段 141 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 22.4
上安北街中位 22.8
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 4%比上安北街中位 高 3%比西屯區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 9F/14F 3房2廳3衛 · 76.84 坪 39.4 萬/坪總 3,030 萬 2025-08-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 62.59 坪 45.6 萬/坪總 2,700 萬 2025-04-07 9F/14F 3房2廳3衛 · 76.84 坪 39 萬/坪總 2,998 萬 2024-05-20 14F/14F 2房2廳3衛 · 76.9 坪 39.9 萬/坪總 3,070 萬 2024-03-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 63.51 坪 39.7 萬/坪總 2,520 萬 2023-11-27 12F/14F 2房2廳2衛 · 71.06 坪 39.7 萬/坪總 2,820 萬 2023-08-25 6F/14F 3房2廳3衛 · 70.2 坪 37.8 萬/坪總 2,650 萬 2021-02-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 71.06 坪 27.1 萬/坪總 1,925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。