臺中市潭子區得天街13號7F/7F
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 24 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物30.16 坪
公設比14.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 30.16 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 頭張段 952 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 18.2
得天街中位 21
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 32%比得天街中位 高 14%比潭子區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交990 萬
+3%
2026 年推估1,024 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳6衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。