臺中市南屯區春安路70號23F/24F
2024-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,003 萬 28 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物15.81 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 建功段 31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,003 萬
扣車位後房價1,003 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27.3
春安路中位 26.4
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 3%比春安路中位 高 6%比南屯區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,003 萬
-6%
2026 年推估946 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,061 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 19F/24F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 34.5 萬/坪總 1,680 萬 2025-11-10 18F/24F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 39 萬/坪總 1,680 萬 2025-11-06 23F/24F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 43.7 萬/坪總 1,350 萬 2025-11-04 14F/24F 2房2廳1衛 · 35.61 坪 34.8 萬/坪總 1,238 萬 2025-11-04 12F/24F 2房2廳1衛 · 35.77 坪 37.7 萬/坪總 1,350 萬 2025-08-12 24F/24F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 33.2 萬/坪總 1,625 萬 2025-03-26 14F/24F 2房2廳1衛 · 37.97 坪 23.6 萬/坪總 895 萬 2025-02-13 16F/24F 2房2廳1衛 · 40.07 坪 35.8 萬/坪總 1,434 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。