臺中市南區南平一街9巷8號6F/7F
2020-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 40.1 萬/坪 × 23.67 坪
權狀坪數23.67 坪
主建物12.18 坪
公設比42.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.67 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪23.67 坪
土地坐落 下橋子頭段 242-42 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 32.3
南平一街中位 19.5
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 24%比南平一街中位 高 106%比南區 2020 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+26%
2026 年推估1,194 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價包含天井平台陽台等增建部分二次施工價款土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。