臺中市龍井區藝術街81巷1號4F/5F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 92 萬 11.5 萬/坪 × 7.99 坪
權狀坪數7.99 坪
主建物5.57 坪
公設比17.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 7.99 坪
└ 主建物 5.57 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪7.99 坪
土地坐落 藝術段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.7
藝術街中位 16
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 低 2%比藝術街中位 低 28%比龍井區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交92 萬
+19%
2026 年推估109 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）74 萬
每月月付2,757 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.91 坪 18 萬/坪總 160 萬 2025-12-13 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.15 坪 18 萬/坪總 165 萬 2024-03-22 5F/5F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 16.5 萬/坪總 296 萬 2022-09-14 5F/5F 2房1廳1衛 · 17.44 坪 17.6 萬/坪總 306 萬 2022-03-03 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.04 坪 8.5 萬/坪總 60 萬 2022-03-03 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.11 坪 16.9 萬/坪總 120 萬 2022-03-03 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.12 坪 16.6 萬/坪總 135 萬 2022-03-03 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.59 坪 16.6 萬/坪總 143 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。