臺中市南屯區公益路二段500號4F/14F
2016-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.8 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物23.5 坪
公設比40.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 黎明段 353 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 24.5
公益路二段中位 27.1
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 7%比公益路二段中位 低 16%比南屯區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。