臺中市豐原區三村路合作新村60號
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 872 萬 34.2 萬/坪 × 25.49 坪
權狀坪數25.49 坪
主建物25.49 坪
公設比0%
當時屋齡62 年
這筆買到什麼
建物 25.49 坪
└ 主建物 25.49 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 1-172 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 29.5
三村路合作新村中位 29.4
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 16%比三村路合作新村中位 高 16%比豐原區 2020 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交872 萬
+29%
2026 年推估1,128 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,135 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：登錄價格僅含賣方仲介費；買方仲介費不包含。含仲介費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。