臺中市南屯區大墩路22之1號6F/15F
2022-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 37.6 萬/坪 × 75.28 坪
權狀坪數75.28 坪
主建物29.6 坪
公設比34.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 75.28 坪
└ 主建物 29.6 坪
└ 公設等 45.68 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪75.28 坪
土地坐落 田心段 518 地號
價格拆解
成交總價2,830 萬
扣車位後房價2,830 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 34.9
大墩路中位 27.4
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 8%比大墩路中位 高 37%比南屯區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,830 萬
+6%
2026 年推估3,004 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 73.33 坪 43.4 萬/坪總 3,180 萬 2026-03-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 81.39 坪 37.7 萬/坪總 3,068 萬 2024-11-29 7F/15F 3房2廳3衛 · 89.5 坪 49.2 萬/坪總 3,750 萬 2024-01-06 6F/15F 3房2廳3衛 · 88.79 坪 44.9 萬/坪總 3,426 萬 2023-06-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 88.79 坪 39.4 萬/坪總 3,500 萬 2023-06-03 5F/15F 2房2廳2衛 · 82 坪 35.4 萬/坪總 2,900 萬 2022-10-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 75.28 坪 34.5 萬/坪總 2,600 萬 2022-06-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 82 坪 38.1 萬/坪總 3,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。