臺中市北區錦南街12號11F/12F
2024-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 32 萬/坪 × 28.16 坪
權狀坪數28.16 坪
主建物24.41 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.16 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪28.16 坪
土地坐落 錦村段 284 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 23.1
錦南街中位 17.1
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 39%比錦南街中位 高 87%比北區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-7%
2026 年推估838 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-10-04 3房2廳1衛 · 55.45 坪 23.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-08-15 6F/12F 4房2廳2衛 · 28.16 坪 30.5 萬/坪總 860 萬 2022-01-23 3F/12F 2房2廳2衛 · 28.16 坪 23.1 萬/坪總 650 萬 2020-11-06 0房0廳0衛 · 55.34 坪 22.2 萬/坪總 1,230 萬 2019-09-11 7F/12F 3房2廳2衛 · 28.1 坪 5.7 萬/坪總 159 萬 2013-08-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 28.1 坪 13.5 萬/坪總 380 萬 2013-05-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 28.1 坪 10.8 萬/坪總 303 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。