臺中市豐原區信義街189號7F/9F
2017-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 247 萬 16.8 萬/坪 × 14.73 坪
權狀坪數14.73 坪
主建物4.78 坪
公設比55.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 14.73 坪
└ 主建物 4.78 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪14.73 坪
土地坐落 豐原段 644-20 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價247 萬
扣車位後房價247 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
信義街中位 17
豐原區 2017 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比信義街中位 低 1%比豐原區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,403 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 8F/9F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 17.7 萬/坪總 172 萬 2025-11-20 9F/9F 4房1廳4衛 · 81.29 坪 18.5 萬/坪總 1,500 萬 2025-04-08 4F/9F 1房1廳1衛 · 9.8 坪 18.2 萬/坪總 178 萬 2024-02-17 8F/9F 2房1廳1衛 · 22.08 坪 22 萬/坪總 485 萬 2023-05-14 8F/9F 2房1廳1衛 · 22.08 坪 20.5 萬/坪總 452 萬 2023-04-21 7F/9F 2房2廳1衛 · 22.09 坪 19 萬/坪總 420 萬 2023-03-06 7F/9F 1房0廳1衛 · 9.91 坪 18.7 萬/坪總 185 萬 2020-10-16 3F/9F 2房2廳1衛 · 18.08 坪 19.4 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。