臺中市太平區宜昌路318號4F/7F
2025-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 21.6 萬/坪 × 8.81 坪
權狀坪數8.81 坪
主建物5.54 坪
公設比28.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 8.81 坪
└ 主建物 5.54 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪8.81 坪
土地坐落 宜欣段 1913-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 11.4
宜昌路中位 16.7
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 89%比宜昌路中位 高 29%比太平區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交190 萬
-3%
2026 年推估185 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-08-04 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.81 坪 13.6 萬/坪總 120 萬 2024-04-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.93 坪 9.5 萬/坪總 170 萬 2023-05-18 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.81 坪 17.8 萬/坪總 157 萬 2020-07-13 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.81 坪 11.4 萬/坪總 100 萬 2016-04-18 4F/7F 2房1廳1衛 · 19.51 坪 10.3 萬/坪總 200 萬 2015-08-04 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.93 坪 8.9 萬/坪總 160 萬 2014-11-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.81 坪 7.9 萬/坪總 70 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。