臺中市太平區宜昌路318號3F/7F
2024-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 13.6 萬/坪 × 8.81 坪
權狀坪數8.81 坪
主建物5.54 坪
公設比28.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.81 坪
└ 主建物 5.54 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪8.81 坪
土地坐落 宜欣段 1913-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 11.4
宜昌路中位 16.7
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 19%比宜昌路中位 低 19%比太平區 2024 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交120 萬
-9%
2026 年推估109 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-09-29 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.81 坪 21.6 萬/坪總 190 萬 2024-04-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.93 坪 9.5 萬/坪總 170 萬 2023-05-18 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.81 坪 17.8 萬/坪總 157 萬 2020-07-13 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.81 坪 11.4 萬/坪總 100 萬 2016-04-18 4F/7F 2房1廳1衛 · 19.51 坪 10.3 萬/坪總 200 萬 2015-08-04 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.93 坪 8.9 萬/坪總 160 萬 2014-11-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.81 坪 7.9 萬/坪總 70 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。