臺中市太平區育英街56號5F/11F
2021-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10 萬 0.5 萬/坪 × 18.93 坪
權狀坪數18.93 坪
主建物16.54 坪
公設比6.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.93 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪18.93 坪
土地坐落 樹孝段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.5 萬/坪
本筆成交 0.5
本棟中位 16
育英街中位 13.5
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 97%比育英街中位 低 96%比太平區 2021 年中位 低 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10 萬
+23%
2026 年推估12 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2 萬
貸款（8 成）8 萬
每月月付300 元
30 年總利息3 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。