臺中市南區文心南路765號14F/14F
2013-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 10.3 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物20.11 坪
公設比24.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 樹子腳段 635-2 地號
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 14.9
文心南路中位 19.5
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 31%比文心南路中位 低 47%比南區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。