臺中市南區文心南路765號14F/14F
2013-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 14.9 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物20.11 坪
公設比24.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 樹子腳段 635-2 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
文心南路中位 19.5
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比文心南路中位 低 24%比南區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-17 9F/14F 2房2廳2衛 · 14.79 坪 18.3 萬/坪總 270 萬 2024-07-12 13F/14F 2房1廳2衛 · 29.51 坪 28.8 萬/坪總 850 萬 2021-11-07 8F/14F 2房2廳2衛 · 29.58 坪 19.7 萬/坪總 583 萬 2020-06-07 6F/14F 3房1廳2衛 · 29.58 坪 14.1 萬/坪總 418 萬 2018-09-10 5F/14F 2房2廳1衛 · 31.85 坪 15.7 萬/坪總 500 萬 2018-06-17 4F/14F 2房1廳1衛 · 32.2 坪 17.4 萬/坪總 560 萬 2015-03-08 12F/14F 2房2廳2衛 · 29.58 坪 14 萬/坪總 415 萬 2013-06-13 14F/14F 2房2廳2衛 · 31.48 坪 10.3 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。