臺中市南區復興北路523號9F/12F
2016-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 16.3 萬/坪 × 28.26 坪
權狀坪數28.26 坪
主建物18.92 坪
公設比20.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.26 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪28.26 坪
土地坐落 樹子腳段 1637-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.6
復興北路中位 22.3
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 2%比復興北路中位 低 27%比南區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-09-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 26.22 坪 17.5 萬/坪總 458 萬 2019-07-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 26.22 坪 16.6 萬/坪總 436 萬 2018-05-31 3F/12F 1房1廳1衛 · 9.62 坪 18.2 萬/坪總 175 萬 2014-11-18 8F/12F 3房1廳2衛 · 26.22 坪 15.3 萬/坪總 400 萬 2014-08-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 22.5 坪 16.9 萬/坪總 380 萬 2014-06-18 6F/12F 3房1廳2衛 · 26.22 坪 14.5 萬/坪總 380 萬 2013-12-15 10F/12F 3房1廳2衛 · 26.22 坪 15.3 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。