臺中市南區復興北路523號3F/12F
2018-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 18.2 萬/坪 × 9.62 坪
權狀坪數9.62 坪
主建物7.87 坪
公設比18.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.62 坪
└ 主建物 7.87 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪9.62 坪
土地坐落 樹子腳段 1637-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 16.6
復興北路中位 22.3
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 10%比復興北路中位 低 18%比南區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交175 萬
+50%
2026 年推估262 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-09-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 26.22 坪 17.5 萬/坪總 458 萬 2019-07-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 26.22 坪 16.6 萬/坪總 436 萬 2016-10-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 28.26 坪 16.3 萬/坪總 460 萬 2014-11-18 8F/12F 3房1廳2衛 · 26.22 坪 15.3 萬/坪總 400 萬 2014-08-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 22.5 坪 16.9 萬/坪總 380 萬 2014-06-18 6F/12F 3房1廳2衛 · 26.22 坪 14.5 萬/坪總 380 萬 2013-12-15 10F/12F 3房1廳2衛 · 26.22 坪 15.3 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。