臺中市北屯區文心路三段447號8F/33F
2017-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 24.5 萬/坪 × 77.71 坪
權狀坪數77.71 坪
主建物65.97 坪
公設比15.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 77.71 坪
└ 主建物 65.97 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪77.71 坪
土地坐落 水湳段 1354 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 20.5
文心路三段中位 20
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 20%比文心路三段中位 高 23%比北屯區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/33F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。