臺中市西區五權八街143號2F/9F

2019-09-07 實價登錄成交明細

成交總價 145 萬 14.8 萬/坪 × 9.78 坪

權狀坪數9.78 坪

主建物5.59 坪

公設比33.7%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 9.78 坪

└ 主建物 5.59 坪

└ 公設等 4.19 坪

土地持分 1.46 坪

0 坪9.78 坪

土地坐落 後壠子段 336 地號

成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪

本筆成交 14.8

本棟中位 16

五權八街中位 15.9

西區 2019 年中位 22

比本棟中位低 7%比五權八街中位低 7%比西區 2019 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交145 萬

+34%

2026 年推估194 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）29 萬

貸款（8 成）116 萬

每月月付4,346 元

30 年總利息40 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層2F/9F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。