臺中市西區博館一街105號6F/7F
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 236 萬 25.8 萬/坪 × 9.16 坪
權狀坪數9.16 坪
主建物6.89 坪
公設比24.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.16 坪
└ 主建物 6.89 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪9.16 坪
土地坐落 後壠子段 224-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 18.5
博館一街中位 19.7
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 39%比博館一街中位 高 31%比西區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交236 萬
+7%
2026 年推估253 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）189 萬
每月月付7,073 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：科博天下
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。