臺中市西區博館一街105號4F/7F
2024-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 23.1 萬/坪 × 17.72 坪
權狀坪數17.72 坪
主建物6.89 坪
公設比54.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 17.72 坪
└ 主建物 6.89 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪17.72 坪
土地坐落 後壠子段 224-6 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 18.5
博館一街中位 19.7
西區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 25%比博館一街中位 高 17%比西區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交410 萬
-3%
2026 年推估398 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-07 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.16 坪 16.4 萬/坪總 150 萬 2024-06-30 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.92 坪 25.7 萬/坪總 255 萬 2024-05-29 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 31.6 萬/坪總 350 萬 2024-05-14 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 31.6 萬/坪總 351 萬 2024-05-14 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 31.5 萬/坪總 287 萬 2024-03-23 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.16 坪 33.8 萬/坪總 310 萬 2023-06-29 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.4 坪 25.2 萬/坪總 262 萬 2022-12-30 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.16 坪 25.8 萬/坪總 236 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。