臺中市北屯區敦化路一段599號16F/16F
2015-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 14.8 萬/坪 × 65.78 坪
權狀坪數65.78 坪
主建物44.9 坪
公設比25%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 65.78 坪
└ 主建物 44.9 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪65.78 坪
土地坐落 陳平段 1926 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 18
敦化路一段中位 24.1
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 低 18%比敦化路一段中位 低 39%比北屯區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：使用分區為住宅區、部分道路用地截角
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 14F/16F 4房2廳2衛 · 48.33 坪 25.7 萬/坪總 1,240 萬 2026-05-19 6F/16F 4房2廳2衛 · 53.7 坪 23.8 萬/坪總 1,280 萬 2026-04-26 6F/16F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 29.1 萬/坪總 770 萬 2026-04-22 8F/16F 3房1廳1衛 · 26.44 坪 30.3 萬/坪總 800 萬 2025-08-28 15F/16F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 29.9 萬/坪總 780 萬 2025-08-19 3F/16F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 30.8 萬/坪總 1,150 萬 2025-06-26 7F/16F 4房2廳2衛 · 44.96 坪 24.6 萬/坪總 1,105 萬 2025-02-28 13F/16F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 29.9 萬/坪總 1,188 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。