臺中市北區進化北路259號3F/15F
2018-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 537 萬 21 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物15.16 坪
公設比30.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 邱厝子段 19-57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22.1
進化北路中位 18.6
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 5%比進化北路中位 高 13%比北區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交537 萬
+42%
2026 年推估764 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,095 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 30.7 萬/坪總 1,000 萬 2026-02-01 14F/15F 2房1廳1衛 · 18.44 坪 42.6 萬/坪總 785 萬 2026-01-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 31.6 萬/坪總 1,350 萬 2025-11-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.21 坪 33.5 萬/坪總 878 萬 2025-09-16 14F/15F 2房1廳1衛 · 9.22 坪 43.4 萬/坪總 400 萬 2025-08-30 12F/15F 2房2廳2衛 · 37.03 坪 35.9 萬/坪總 1,330 萬 2025-08-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 37 萬/坪總 1,515 萬 2025-07-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.9 坪 30.9 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。