臺中市西屯區精明路22號4F/18F
2013-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,008 萬 24.6 萬/坪 × 81.6 坪
權狀坪數81.6 坪
主建物40.4 坪
公設比43.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 81.6 坪
└ 主建物 40.4 坪
└ 公設等 41.2 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪81.6 坪
土地坐落 麻園頭段 172-1 地號
價格拆解
成交總價2,008 萬
扣車位後房價2,008 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25.3
精明路中位 60.4
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 3%比精明路中位 低 59%比西屯區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,182 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。