臺中市西區向上路一段77號18F/29F
2015-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,890 萬 27.3 萬/坪 × 105.87 坪
權狀坪數105.87 坪
主建物56.46 坪
公設比34.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 105.87 坪
└ 主建物 56.46 坪
└ 公設等 49.41 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪105.87 坪
土地坐落 後?子段 254-20 地號
價格拆解
成交總價2,890 萬
扣車位後房價2,890 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 25.8
向上路一段中位 22.7
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 高 6%比向上路一段中位 高 20%比西區 2015 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,312 萬
每月月付86,617 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層18F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。