臺中市南屯區向上南路一段288號12F/20F
2012-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,540 萬 28.5 萬/坪 × 124.2 坪
權狀坪數124.2 坪
主建物56.85 坪
公設比42.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 124.2 坪
└ 主建物 56.85 坪
└ 公設等 67.35 坪
土地持分 19.9 坪
0 坪124.2 坪
土地坐落 大新段 612 地號
價格拆解
成交總價3,540 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,240 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 30.1
向上南路一段中位 20.7
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 5%比向上南路一段中位 高 38%比南屯區 2012 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,592 萬
每月月付97,107 元
30 年總利息904 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-23 14F/20F 2房1廳2衛 · 133.12 坪 37.6 萬/坪總 5,000 萬 2023-08-07 7F/20F 3房2廳3衛 · 31.28 坪 28.8 萬/坪總 900 萬 2021-02-08 15F/20F 3房2廳3衛 · 125.1 坪 31.7 萬/坪總 3,968 萬 2020-10-15 18F/20F 3房2廳4衛 · 133.14 坪 36.5 萬/坪總 4,860 萬 2019-11-29 9F/20F 3房2廳2衛 · 125.1 坪 25.6 萬/坪總 3,200 萬 2019-07-25 4房3廳5衛 · 202.23 坪 31.6 萬/坪總 6,388 萬 2018-08-13 5房3廳6衛 · 204.24 坪 32.7 萬/坪總 6,288 萬 2017-12-27 5F/20F 5房2廳3衛 · 125.1 坪 30.4 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。