臺中市南屯區大墩十七街91號
2016-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 25.8 萬/坪 × 37.6 坪
權狀坪數37.6 坪
主建物19.34 坪
公設比39.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.6 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪37.6 坪
土地坐落 大新段 413 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 27
大墩十七街中位 27
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 4%比大墩十七街中位 低 4%比南屯區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 10F/13F 2房2廳1衛 · 33.13 坪 39.9 萬/坪總 1,323 萬 2026-04-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 42.7 萬/坪總 1,580 萬 2026-03-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 40.1 萬/坪總 1,800 萬 2025-10-17 4F/13F 4房2廳2衛 · 52.51 坪 40.9 萬/坪總 2,085 萬 2025-10-02 7F/13F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 40.1 萬/坪總 1,300 萬 2025-04-15 2F/13F 4房2廳2衛 · 44.91 坪 34.2 萬/坪總 1,536 萬 2025-03-31 10F/13F 3房1廳2衛 · 43.97 坪 34.1 萬/坪總 1,500 萬 2024-12-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 56.19 坪 40.9 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。