臺中市西屯區上石北2巷13號6F/8F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 13.3 萬/坪 × 10.16 坪
權狀坪數10.16 坪
主建物7.1 坪
公設比27.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.16 坪
└ 主建物 7.1 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪10.16 坪
土地坐落 上石碑段 1039-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 16
上石北中位 23
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 17%比上石北中位 低 42%比西屯區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交135 萬
+39%
2026 年推估188 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 6F/8F 1房1廳1衛 · 5.08 坪 27.6 萬/坪總 140 萬 2025-01-10 5F/8F 1房1廳1衛 · 8.35 坪 19.8 萬/坪總 165 萬 2023-07-03 7F/8F 2房1廳1衛 · 19.72 坪 24.3 萬/坪總 480 萬 2023-06-06 7F/8F 1房1廳1衛 · 8.71 坪 20.1 萬/坪總 175 萬 2022-06-16 7F/8F 1房0廳1衛 · 19.72 坪 20.1 萬/坪總 396 萬 2021-09-10 5F/8F 2房2廳2衛 · 19.73 坪 18.8 萬/坪總 370 萬 2020-11-12 4F/8F 5房0廳5衛 · 43.71 坪 16.7 萬/坪總 728 萬 2020-04-22 6F/8F 1房1廳1衛 · 8.29 坪 15.1 萬/坪總 125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。