臺中市北屯區天津路四段303號16F/24F
2026-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 35.5 萬/坪 × 7.89 坪
權狀坪數7.89 坪
主建物4.56 坪
公設比32.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 7.89 坪
└ 主建物 4.56 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 0.51 坪
0 坪7.89 坪
土地坐落 東山段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 21.8
天津路四段中位 18.4
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 63%比天津路四段中位 高 93%比北屯區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。