臺中市豐原區大明路195號4F/15F
2016-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 16.5 萬/坪 × 51.26 坪
權狀坪數51.26 坪
主建物25.5 坪
公設比31.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.26 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 25.76 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪51.26 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 16 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價848 萬
扣車位後房價848 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.2
大明路中位 20.1
豐原區 2016 年中位 19.3
比本棟中位 低 4%比大明路中位 低 18%比豐原區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 9F/15F 4房2廳2衛 · 55.35 坪 32.5 萬/坪總 1,798 萬 2024-11-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 31.7 萬/坪總 1,600 萬 2024-08-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 31 萬/坪總 1,590 萬 2024-05-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 31.3 萬/坪總 1,480 萬 2023-12-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 59.67 坪 26.8 萬/坪總 1,600 萬 2023-04-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 18.8 萬/坪總 900 萬 2022-08-24 15F/15F 4房2廳2衛 · 55.35 坪 27.6 萬/坪總 1,530 萬 2021-12-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.35 坪 27.8 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。