臺中市西區精誠30街36號18F/20F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 20 萬/坪 × 62.62 坪
權狀坪數62.62 坪
主建物41.36 坪
公設比24.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 62.62 坪
└ 主建物 41.36 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪62.62 坪
土地坐落 大益段 370 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
精誠中位 19
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比精誠中位 高 5%比西區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+34%
2026 年推估1,670 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：6間套房
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 2F/20F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 22.8 萬/坪總 1,190 萬 2024-10-12 5F/20F 2房2廳1衛 · 34.5 坪 31.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-09-24 11F/20F 4房2廳2衛 · 67.47 坪 29.9 萬/坪總 2,020 萬 2024-03-30 18F/20F 6房0廳6衛 · 62.62 坪 24.8 萬/坪總 1,550 萬 2022-05-09 10F/20F 4房2廳2衛 · 60.09 坪 25.8 萬/坪總 1,550 萬 2021-03-24 7F/20F 4房2廳2衛 · 60.09 坪 21.1 萬/坪總 1,268 萬 2020-10-19 5F/20F 2房2廳1衛 · 34.5 坪 21.6 萬/坪總 745 萬 2019-10-25 18F/20F 6房0廳6衛 · 62.62 坪 22 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。