臺中市西區精誠30街36號11F/20F
2024-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 29.9 萬/坪 × 67.47 坪
權狀坪數67.47 坪
主建物41.36 坪
公設比29.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 67.47 坪
└ 主建物 41.36 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪67.47 坪
土地坐落 大益段 370 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 20
精誠中位 19
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 49%比精誠中位 高 57%比西區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,020 萬
-4%
2026 年推估1,931 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 2F/20F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 22.8 萬/坪總 1,190 萬 2024-10-12 5F/20F 2房2廳1衛 · 34.5 坪 31.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-30 18F/20F 6房0廳6衛 · 62.62 坪 24.8 萬/坪總 1,550 萬 2022-05-09 10F/20F 4房2廳2衛 · 60.09 坪 25.8 萬/坪總 1,550 萬 2021-03-24 7F/20F 4房2廳2衛 · 60.09 坪 21.1 萬/坪總 1,268 萬 2020-10-19 5F/20F 2房2廳1衛 · 34.5 坪 21.6 萬/坪總 745 萬 2019-10-25 18F/20F 6房0廳6衛 · 62.62 坪 22 萬/坪總 1,380 萬 2019-03-16 18F/20F 6房0廳6衛 · 62.62 坪 20 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。