臺中市南屯區惠文路690巷2號

2020-08-25 實價登錄成交明細

成交總價 6,600 萬 32.1 萬/坪 × 205.36 坪

權狀坪數205.36 坪

主建物127.39 坪

公設比28.6%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 205.36 坪

└ 主建物 127.39 坪

└ 公設等 77.97 坪

土地持分 89.16 坪

0 坪205.36 坪

土地坐落 惠仁段 62-5 地號（共 4 筆土地）

價格拆解

成交總價6,600 萬

扣車位後房價6,600 萬

單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪

本筆成交 32.1

本棟中位 32.1

惠文路中位 50.6

南屯區 2020 年中位 28.4

比本棟中位高 0%比惠文路中位低 37%比南屯區 2020 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交6,600 萬

+28%

2026 年推估8,464 萬

以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,864 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,320 萬

貸款（8 成）5,280 萬

每月月付197,810 元

30 年總利息1,841 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局8房2廳8衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2020-11-05 8房3廳8衛 · 205.36 坪 32.1 萬/坪總 6,600 萬 2014-05-28 5房4廳4衛 · 205.36 坪 23.6 萬/坪總 4,850 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看臺中市南屯區惠文路690巷2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。