臺中市中區臺灣大道一段329號8F/12F
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 102 萬 25.1 萬/坪 × 4.07 坪
權狀坪數4.07 坪
主建物3.35 坪
公設比17.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 4.07 坪
└ 主建物 3.35 坪
└ 公設等 0.72 坪
土地持分 0.41 坪
0 坪4.07 坪
土地坐落 中墩段三小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 14.1
臺灣大道一段中位 17.8
中區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 78%比臺灣大道一段中位 高 41%比中區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交102 萬
+3%
2026 年推估105 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,057 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。