臺中市西屯區福瑞街160號15F/24F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 22.7 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物29.64 坪
公設比23.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 國安段 86 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 13.3
福瑞街中位 14.5
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 71%比福瑞街中位 高 57%比西屯區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+2%
2026 年推估976 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 8F/24F 4房2廳2衛 · 45.87 坪 21.4 萬/坪總 980 萬 2021-05-20 2房2廳2衛 · 45.09 坪 19.2 萬/坪總 865 萬 2018-06-01 7F/24F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 13.4 萬/坪總 570 萬 2016-09-12 4F/24F 4房1廳2衛 · 45.01 坪 13.3 萬/坪總 600 萬 2016-08-15 12F/24F 4房2廳2衛 · 42.66 坪 14.1 萬/坪總 600 萬 2015-04-07 3F/24F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 12.7 萬/坪總 600 萬 2015-01-26 13F/24F 4房2廳2衛 · 42.66 坪 13.1 萬/坪總 560 萬 2014-07-09 0房0廳0衛 · 45.09 坪 12.7 萬/坪總 573 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。